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水湳經貿旁稀有電梯大套房+車位 台中北屯好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.99 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：18.127 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.43 坪
- 共同使用：6.7 坪
- 土地面積：2.9 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：陳平國小、大德國中
鄰近公園：老樹公園
生活機能：水湳市場、全聯、愛買量販店
附近交通：中清交流道、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：陳平國小、大德國中
鄰近公園：老樹公園
生活機能：水湳市場、全聯、愛買量販店
附近交通：中清交流道、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或投資客，不適合大家庭自住
此物件在價格與地段上具有相當的吸引力。總價五百多萬能購得北屯區近水湳商圈的電梯套房並含車位，且免除管理費，對於預算有限卻希望擁有電梯通勤的購屋者來說，是非常實用的選擇。次頂樓的通風採光條件，加上免追垃圾車的生活便利度，都能提升居住品質。
然而，購屋者需仔細考量「三十一年的屋齡」帶來的影響。銀行貸款成數可能受限，且未來若需進行管線或外牆更新，可能會產生一筆額外費用。此外，單間格局僅適合單人、夫妻或作為收租用途。若您的家庭結構簡單，且能接受老屋的潛在維護成本，此物件在當期房價下具備購買價值；但若您尋求世代居住或重視資產的長期增值性，建議需再斟酌屋齡對未來轉手價值的可能影響。
問與答
台中北屯好房
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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